【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市首宗由地主自組更新會(huì)並取得百分之百同意比例之整建住宅更新案，在臺(tái)北市府積極協(xié)助下申請(qǐng)老舊公寓更新專案2倍法定容積獎(jiǎng)勵(lì)，並於2014年4月23日經(jīng)臺(tái)北市府核定公告實(shí)施，計(jì)畫於2017年完工，預(yù)期對(duì)於臺(tái)北市整建住宅等老舊社區(qū)將有積極示範(fàn)效果。
 
臺(tái)北市水源四、五期整建住宅更新案，位於客家文化園區(qū)與水源快速道路間，是由所有權(quán)人自主更新會(huì)並委託專業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)助研擬事業(yè)計(jì)畫及權(quán)利變換計(jì)畫申請(qǐng)辦理，在多年整合下取得所有權(quán)人百分之百的同意比例，實(shí)屬難能可貴。
 
本案原有住宅面積狹小而住戶眾多，且屬於弱勢(shì)社區(qū)，每戶僅約8坪至10坪不等面積，經(jīng)都市更新後除可釋出496.22平方公尺人行步道空間，並規(guī)劃18至30坪的合適規(guī)模住宅125戶，建築設(shè)計(jì)達(dá)到銀級(jí)綠建築，綠覆率達(dá)94.01％，本案核定後更新會(huì)即可申請(qǐng)建造執(zhí)照，預(yù)計(jì)2017年可完工。本案在地主共同努力的基礎(chǔ)下，成就嶄新便利安全的新建築，也成為臺(tái)北市推動(dòng)都市更新的典範(fàn)之一，除將可大幅改善當(dāng)?shù)厣顧C(jī)能，亦將引領(lǐng)帶動(dòng)臺(tái)北市其他整建住宅社區(qū)加速更新，轉(zhuǎn)型為節(jié)能減碳、生態(tài)及友善的社區(qū)。
 
臺(tái)北市之整建住宅更新地區(qū)共計(jì)22處，其中建築戶數(shù)約有1萬(wàn)9百餘戶，每戶平均約僅8坪至12坪(含公設(shè)面積)不等，戶數(shù)眾多、現(xiàn)況環(huán)境窳陋，且整合困難。因此，本府自2002年陸續(xù)推動(dòng)相關(guān)政策，包含公告整宅為策略性再開發(fā)地區(qū)、「老舊公寓更新專案」等，鼓勵(lì)整宅辦理更新重建。在財(cái)務(wù)補(bǔ)助方面，並訂定「臺(tái)北市整建住宅更新初期規(guī)劃費(fèi)補(bǔ)助辦法」，透過(guò)規(guī)劃費(fèi)用的補(bǔ)助，得以解決整建住宅在初期整合經(jīng)費(fèi)問題，而就水源四、五期整建住宅更新案已核準(zhǔn)補(bǔ)助545萬(wàn)餘元，積極協(xié)助其自力更新。而在整合諮詢上，臺(tái)北市業(yè)已成立都市更新推動(dòng)中心，就臺(tái)北市都市更新辦理困難地區(qū)予以輔導(dǎo)及協(xié)助，以加速整宅或其他老舊迫切更新社區(qū)儘速推動(dòng)都市更新。